Котор Недвижимость
Квартиры, дома и продажа недвижимости в Которе
Цены здесь задают камень, вид и близость к воде, от квартир Старого города до капитанских домов Доброты, а иностранные покупатели оформляют сделку на свое имя по несложной процедуре. Сезон просмотров составляют весна и осень.
Агентства недвижимости сосредоточены в Старом городе Котора, на прибрежной дороге Доброты и в Перасте, где основную часть рынка составляют каменные дома, квартиры с видом на море и виллы у воды. Односпальные квартиры на вторичном рынке в Доброте обычно начинаются примерно от €120,000, а квартиры с видом на бухту в Перасте и Прчане, каменные дома Старого города и сельские участки над Шкаляри и Муо растягивают рынок заметно выше и ниже этой отметки.
Долгосрочная аренда напряженнее рынка продаж, потому что большинство собственников с мая по октябрь переключается на краткосрочную сдачу. Компании по управлению недвижимостью ведут для многих владельцев на бухте эту ротацию между зимними договорами и летними каникулярными объявлениями.
Иностранные покупатели могут приобретать жилую недвижимость на свое имя без создания компании, оформлением занимается нотариальная контора в Которе, а налог на сделку составляет 3% от зарегистрированной цены для большинства объектов вторичного рынка. Весна и осень остаются лучшими месяцами для просмотров: одна поездка охватывает больше объектов без летних пробок на дороге у бухты.
Часто задаваемые вопросы
Ответы на вопросы о покупке, продаже и аренде недвижимости в Которе.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Которе?
Да; жилую недвижимость иностранный покупатель может оформить на свое имя без создания компании, на тех же условиях, что и граждане. Оформлением сделки занимается нотариальная контора в Которе.
Какой налог платится при покупке?
Налог на переход права составляет 3% от зарегистрированной цены для большинства сделок на вторичном рынке и оплачивается покупателем. Покупка новостройки вместо этого проходит через НДС, что агент подтверждает в каждом конкретном случае.
Что входит в проверку объекта?
Проверка права собственности и градостроительного статуса до подписания, которую ведут нотариус и агентство. Важнее всего она для старых каменных домов, где нужно подтверждать доли владения и историю разрешенных работ.
Доступна ли долгосрочная аренда?
Она существует, но предложение ограничено, потому что многие собственники с мая по октябрь переключаются на краткосрочную каникулярную сдачу. Компании по управлению недвижимостью ведут эту сезонную ротацию и остаются практичным путем к круглогодичному договору.
Когда лучше всего смотреть объекты?
Весной и осенью; одна поездка охватывает больше объектов без летних пробок на дороге у бухты, а у агентов свободнее график, чем в пик сезона.